Sudesstraat 26

“MODERNE HOEKWONING MET 130 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A!”

Aan de Sudesstraat 26 in Naaldwijk staat deze moderne en uitstekend verzorgde hoekwoning uit 2017 met circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en gelegen op 142 m² perceeloppervlakte. Op de begane grond vormt de ruime open leefruimte het hart van de woning, met aan de voorzijde de moderne keuken en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een opvallend ruime hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad, én daarnaast een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, aangevuld met de wasruimte en veel praktische bergruimte. Ook buiten is het plaatje compleet. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken, veel groen, een achterom en een vrijstaande berging.

Hoeveel ruimte biedt de woning voor een gezin?
Met circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze extra brede hoekwoning opvallend veel ruimte. De begane grond is bovendien uitgebouwd en beschikt over een ruime open leefruimte met keuken, eetgedeelte en woonkamer. De moderne gashaard vormt hierbij een sfeervol element in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer aanwezig is. Hierdoor is er niet alleen voldoende slaapruimte, maar ook volop mogelijkheid voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer.

Is de woning zo compleet afgewerkt dat je hier eigenlijk direct kunt intrekken?
De woning is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een complete keuken met onder andere een kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond ligt een robuuste eiken vloer, die de leefruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de woonkamer en de hoofdslaapkamer is een verlaagd plafond gerealiseerd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, terwijl de hoofdslaapkamer daarnaast is voorzien van een vrijstaand ligbad.

Wat heeft deze woning buiten te bieden?
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Door de combinatie van groen en bestrating is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.
Naast de voordeur is bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; volgens de vragenlijst is de overname hiervan nader overeen te komen.

Hoe comfortabel en energiezuinig woon je hier?
De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A. De verwarming vindt plaats via een warmtepomp, die in de zomer ook zorgt voor vloerkoeling door de gehele woning. Hierdoor blijft de temperatuur in huis ook tijdens warme dagen aangenaam en constant. Daarnaast is de woning voorzien van een WTW-installatie en vloerverwarming door de gehele woning. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, die in 2025 circa 4.080 kWh hebben opgewekt. Daarmee is de woning op meerdere punten voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.

Hoe is de ligging van de Sudesstraat 26 in Naaldwijk?
De woning ligt in een moderne woonomgeving in Naaldwijk, op korte afstand van het centrum. Het centrum van Naaldwijk biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. In de wijk zijn bovendien diverse speeltuinen te vinden, waardoor ook voor gezinnen met kinderen volop speelgelegenheid dichtbij huis aanwezig is. Dankzij de goede verbinding met omliggende plaatsen in het Westland en de uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Rotterdam, is ook de rest van de regio goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de voorzieningen en gezelligheid van Naaldwijk graag dichtbij heeft.

Vraagprijs: € 635.000,-
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!