Herenstraat 44B

“EEN UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN MONSTER: DEZE ROYALE BENEDENWONING VAN CA. 170 M² BIEDT VOLOP LEEFRUIMTE, EEN PRETTIGE INDELING EN EEN ZONNIGE PATIO!”

Achter deze karakteristieke gevel in de Herenstraat gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning schuil waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland en een fijne buitenruimte op het zuidwesten is dit een woning die u direct moet ervaren. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt, met onder andere vernieuwde en geïsoleerde daken (2025), waardoor u hier zorgeloos en comfortabel kunt wonen. Een unieke combinatie van ruimte, afwerking en een centrale ligging.

Locatie:
Gelegen op een centrale en fijne plek in Monster, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het strand en de duinen liggen binnen handbereik en via de uitvalswegen bent u zo in Den Haag of elders in het Westland. Een heerlijke woonomgeving waar gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke patio bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer, een separate toiletruimte, bergkast en een inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De badkamer is modern afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel.

Aan het einde van de hal komt u in de lichte en royale woonkamer met open keuken, voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en vormt het echte hart van de woning. Deze moderne keuken in wandopstelling met kookeiland is compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van BORA, een combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vindt u de gezellige eethoek, een fijne plek waar u met familie en vrienden tot in de late uurtjes kunt tafelen.

De knusse zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de gezellige patio, met volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een eettafel. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit dé plek om de dag te starten met een kop koffie of in de avond te genieten van een goed glas wijn. Achterin de patio bevindt zich bovendien een tuinhuis: praktisch én sfeervol.

Eveneens aan de achterzijde van de woning treft u daarnaast 3 volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer.

Eerste verdieping:
Een echte eyecatcher in de woonkamer is de open trap naar de verdieping, waar zich de 4e slaapkamer bevindt. De slaapkamer is momenteel ingericht als comfortabele ouderslaapkamer en beschikt over een dakkapel, inbouwspots en een nette laminaatvloer. Een praktische en sfeervolle plek om tot rust te komen.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1992.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 170 m2.
– De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 116,63.
– Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 29-06-2032.
– De woning is in 2022 volledig gerenoveerd.
– De gevels zijn in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Houten kozijnen met HR+ en dubbele beglazing.
– Vier volwaardige slaapkamers.
– De patio is zonnig gelegen op het zuidwesten.
– In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.