President Jan Lelsstraat 33

“69 M² WOONPLEZIER MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS ÉN VOLOP EXTRA BERGRUIMTE!”

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers en volop bergruimte? Dan is de President Jan Lelsstraat 33 in Hoek van Holland zeker een bezichtiging waard!

Dit aantrekkelijke appartement op de eerste verdieping beschikt over circa 69 m² woonoppervlakte en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met sfeervolle zithoek, de praktische keuken, twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is verzorgd afgewerkt, beschikt over energielabel C en heeft bovendien een opvallend ruime berging van circa 21 m² in de onderbouw. Ideaal voor starters, stellen of wie op zoek is naar een fijn appartement met nét dat beetje extra ruimte!

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Hoek van Holland, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Hoek van Holland ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden het strand en de duinen zich op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een ontspannen dag aan zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking zorgen direct voor een verzorgde uitstraling.

De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of rustig buiten te zitten.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen vormen het zit- en eetgedeelte samen een prettige, lichte leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht met een keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de raampartijen beschikt ook de keuken over een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Hier kun je in de namiddag en avond genieten van de zon. Daarnaast bevindt zich bij de keuken de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is ook het balkon aan de voorzijde toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten en kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet, dat in 2025 is vernieuwd.

Berging
En dan is er nog de bijzonder ruime berging in de onderbouw! Met een oppervlakte van circa 21 m² is deze aanzienlijk groter dan je bij veel appartementen gewend bent. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft circa 1964.
• de woonoppervlakte bedraagt circa 69 m².
• energielabel C, geldig tot 11 september 2036.
• de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 143,-.
• gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.
• twee goed bemeten slaapkamers.
• twee balkons.
• ruime externe berging van circa 21 m² in de onderbouw.
• de badkamer is gerenoveerd in 2019.
• het separate toilet is vernieuwd in 2025.
• de cv-ketel is geplaatst in 2021.
• gelegen op korte afstand van het strand, de duinen en diverse dagelijkse voorzieningen.
• oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.