Choorstraat 62

EEN FIJNE EIGEN PLEK IN MONSTER MET KARAKTER, EEN TUIN EN VIER SLAAPKAMERS!

Karakter en een fijne ligging in Monster komen samen aan de Choorstraat 62. Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds, een praktische woonkeuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin met vrijstaande berging. Door de jaren heen zijn verschillende onderdelen van de woning aangepakt, terwijl er tegelijkertijd nog volop mogelijkheden zijn om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Een leuke woning voor wie op zoek is naar een sfeervolle plek met ruimte én mogelijkheden.

Locatie
De Choorstraat ligt op een centrale plek in Monster. Het centrum met winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het strand en de duinen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de omliggende wegen zijn ook plaatsen als ’s-Gravenzande, Naaldwijk en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond en de grote raampartij aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keukenopstelling dateert uit circa 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De magnetron-/oven is in 2025 vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor keuken en eetgedeelte samen een prettige leefruimte vormen.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie uit 2025 en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ruimte voor een zitplek en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor extra licht en bruikbare ruimte is ontstaan. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een eigen uitstraling. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en is er naast ruimte voor een bed ook plaats voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Bijzonderheden
–        Het bouwjaar betreft 1930.
–        De woonoppervlakte bedraagt ca. 87 m² en het perceeloppervlakte 80 m².
–        De woning beschikt over een energielabel E (geldig t/m 14-10-2036).
–        Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
–        Dak geïsoleerd met glaswol;
–        Plat dak van de aanbouw opnieuw bedekt in 2019;
–        Boeidelen vernieuwd in 2020;
–        Gedeeltelijk voorzien van HR-dubbel glas;

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.