Molenstraat 212

“CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, KARAKTERISTIEKE DETAILS, EEN EIGEN OPRIT, GARAGE ÉN EEN PRACHTIGE GROENE ACHTERTUIN NABIJ STRAND, ZEE EN DUINEN!”

Aan de geliefde Molenstraat in Monster staat deze karakteristieke vrijstaande woning met circa 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage en een prachtig groen perceel van 344 m². De woning combineert sfeer, ruimte en rust op een bijzondere manier en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de charmante combinatie van authentieke details en comfortabele leefruimtes. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, paneeldeuren, houten vloeren, een karakteristieke trapopgang en de gezellige houtkachel in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een praktische bijkeuken en meerdere kamers die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Locatie
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de Molenstraat woont u op korte afstand van het strand, de zee en de duinen, terwijl ook de dorpskern van Monster met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar is. Een heerlijke plek voor wie rustig, groen en karaktervol wil wonen met de kust dichtbij.

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Vanuit de oprit zijn zowel de voordeur als de garage toegankelijk. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de karakteristieke details op, waaronder de glas-in-loodramen, paneeldeuren en de sfeervolle trapopgang. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapkast en woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle indeling met meerdere leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met grote raampartijen en een houtkachel, waardoor deze ruimte een warme en huiselijke uitstraling heeft. De houten vloer, lichte afwerking en karakteristieke details zorgen voor een prettige en karaktervolle uitstraling.
Het centrale gedeelte van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit hier loopt de woning door naar de achterzijde, waar de uitbouw met grote raampartijen, een lichtkoepel en veel daglicht zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Deze ruimte is ideaal als werkplek, leeshoek, speelkamer of tweede zitgedeelte. Dankzij het vrije uitzicht op de groene achtertuin lopen binnen en buiten hier op een prettige manier in elkaar over.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bereikt u eerst de garage van circa 6,69 x 2,84 meter, welke beschikt over praktische afmetingen voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. Vanuit de garage is vervolgens de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin.

De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is diep opgezet en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een beschutte ligging. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plek voor een eettafel of loungehoek, terwijl verderop in de tuin diverse mogelijkheden zijn om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons. Ook op deze verdieping komt de karakteristieke uitstraling van de woning mooi terug door de houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-looddetails.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over toegang tot een balkon. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelen de kamers prettig licht en ruim aan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt over nog eens twee slaapkamers. Door de kapvorm, dakramen en houten vloeren heeft deze verdieping veel sfeer. De kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor ook de schuine delen van de kap functioneel worden benut.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte ca. 148 m² en perceeloppervlakte 344 m²;
• Energielabel F, geldig tot 21 november 2035;
• Vijf slaapkamers;
• Eigen oprit en garage;
• Praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting;
• Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van HR- en HR++-beglazing, deels enkel glas;
• Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
• Remeha cv-ketel (2024) aanwezig;
• Gelegen nabij strand, zee, duinen en de dorpskern van Monster.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

INTERESSE IN DEZE WONING? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN!