Larixlaan 61

‘INSTAPKLAAR WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND EN HET CENTRUM VAN MONSTER!’

Op slechts 10 minuten lopen van het strand staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning in Monster. De woning combineert authentieke details, zoals stijlvolle paneeldeuren, met een moderne inrichting en strakke afwerking. Een sfeervol geheel waar karakter en eigentijdse stijl samenkomen!

Wat is er aan verduurzaming gedaan?
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn de muren en vloer geïsoleerd en is de cv-ketel vervangen. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing en elektrische rolluiken, die bijdragen aan het beperken van warmteverlies.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Monster. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige dorpscentrum van Monster en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de omliggende dorpskernen van het Westland eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime, bestrate voortuin met erfafscheiding bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een toiletruimte met wandcloset.
Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er in de woonkamer een airco aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer met plinten, elektrische vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens de L-vormige keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, elektrische heteluchtoven, aparte magnetron, koelkast en vaatwasser.

Zowel vanuit de woonkamer met harmonicadeuren als de keuken is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Met een diepte van bijna 7 meter biedt de tuin voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Het speelse hoogteverschil, verbonden door een stenen trapje, geeft de tuin een eigen karakter. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de schuifdeur aan de achterzijde is tevens de achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitendouche met zowel warm als koud water, ideaal om op warme zomerdagen even af te koelen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een strak gestuukt plafond met inbouwspots. De naastgelegen badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over dezelfde verzorgde afwerking. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met massief houten blad en een toilet. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt ruimte aan de cv-ketel (2022) en beschikt over een praktische kast met wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde over extra ruimte en daglicht beschikt.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1955;
– De woonoppervlakte bedraagt 107 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 116 m²;
– Energielabel C aanwezig geldig tot en met 15-03-2034;
– In de woonkamer en de hoofdslaapkamer is er airconditioning aanwezig (2022);
– Er is vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2021) aanwezig;
– In 2025 zijn de gevels gereinigd;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.