Muskaatstraat 1

KLAAR VOOR EEN NIEUWE EIGENAAR: FIJNE GEZINSWONING MET 114 M² WOONOPPERVLAKTE NABIJ HET CENTRUM VAN NAALDWIJK!

Aan de Muskaatstraat 1 in Naaldwijk staat deze verzorgde eengezinswoning met circa 114 m² woonoppervlakte, een lichte en open leefruimte, moderne keuken, zeer ruime slaapkamer, vernieuwde badkamer en een veelzijdige zolderverdieping. De woning is gebouwd in 1964 en staat op een perceel van 130 m². Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een ruime berging.

Locatie
De ligging aan de Muskaatstraat is een groot pluspunt. Deze rustige straat ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kruisbroek, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en het levendige centrum van Naaldwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wat maakt de begane grond zo prettig?
De open indeling zorgt ervoor dat woonkamer, eetgedeelte en keuken mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2023 vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en beschikt over een lange wandopstelling met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de brede schuifpui, voorzien van HR++ glas, is er een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van vloerverwarming. De berging is direct vanuit de woning bereikbaar en kan, indien gewenst, bij de leefruimte worden betrokken voor bijvoorbeeld een extra kamer of uitbreiding van het woongenot.

Hoeveel mogelijkheden bieden de verdiepingen?
De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet. De hoofdslaapkamer loopt vrijwel over de gehele diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkruimte. Door het formaat is het bovendien mogelijk om deze kamer, met een aanpassing van de indeling, op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarnaast is er een tweede kamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een moderne badkamer (2023).
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich goed als derde slaapkamer en kan met het plaatsen van een extra dakkapel verder worden vergroot, waardoor hier een ruime slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde. De leefruimte loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte zorgen de grote raampartijen en schuifpui voor een fijne verbinding met de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een prettige zitplek. Aansluitend bevindt zich de ca. 7 meter diepe berging, die zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk is. Doordat deze ruimte is voorzien van een radiator, biedt de berging bovendien goede mogelijkheden om deze bij de woning te betrekken en bijvoorbeeld in te richten als extra kamer, werkplek of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer ruime hoofdslaapkamer, een tweede kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer met dakkapel en diverse praktische bergruimtes bevinden.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 1963.
• De woonoppervlakte bedraagt 114 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 130 m2.
• De woning beschikt over een energielabel F (geldig t/m 07-10-2036).
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit ca. 2023.
• Cv-ketel dateert uit 2024.
• Schuifpui voorzien van HR++ glas, overige ramen voorzien van dubbel glas.
• De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van vloerverwarming.
• Ca. 7 meter diepe berging, bereikbaar vanuit zowel de woning als de tuin. De ruimte is voorzien van een radiator en biedt daardoor goede mogelijkheden om bij de woning te betrekken en bijvoorbeeld als extra kamer, werkplek of hobbyruimte te gebruiken.

Vraagprijs: € 479.000,-
Oplevering: In overleg.