Groeneweg 62A

‘VRIJSTAAND, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE TUSSEN ’S-GRAVENZANDE EN NAALDWIJK!’

Aan de rustige Groeneweg, tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige plek in het buitengebied. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De grote garage van 35 m2 en de zonnige achtertuin met volop privacy maken het plaatje compleet. Hier geniet u van rust, ruimte en het landelijke gevoel, terwijl alle voorzieningen van beide dorpskernen dichtbij zijn.

De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel zorg onderhouden.

Bent u enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning kunt ervaren.

Locatie:
Groeneweg 62A ligt op een prachtige locatie aan de rand van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige centra met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer gebruikmaakt van de Groeneweg, geniet u hier van een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 35 m², voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Een ideale ruimte voor het stallen van voertuigen, als hobbyruimte of voor extra opslag.

Via de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de erker met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval. De gashaard met schouw vormt een warm middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eettafel, grenzend aan de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige inbouwkast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de groene inrichting, de verschillende terrassen en de uitstekende zonligging vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een staand toilet en te openen dakramen, die zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen, maar biedt deze ook volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw eigen woonwensen.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1979.
– De woonoppervlakte bedraagt 150 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 600 m2.
– Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 03-07-2036).
– In 2008 is de vrijstaande garage van 35 m2 gebouwd, voorzien van elektra en een wateraansluiting.
– Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond.
– De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
– Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.