3e Eeldepad 36

LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS!

Aan het 3e Eeldepad 36 in Den Haag ligt dit verrassend ruime en lichte appartement op de derde verdieping. Met circa 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een separate keuken, twee balkons en een eigen berging is de indeling bijzonder compleet. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en dankzij de brede raampartijen komt er veel daglicht binnen. De keuken is praktisch opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarbij zorgen de verschillende slaapkamers ervoor dat er niet alleen voldoende slaapruimte is, maar bijvoorbeeld ook eenvoudig een thuiswerkplek kan worden ingericht. Als extra voorziening beschikt het appartement over een alarminstallatie, die bij de woning achterblijft. Vanuit meerdere vertrekken is er toegang tot een balkon, waardoor je aan beide zijden van het appartement een fijne buitenruimte hebt. De ligging aan het groen maakt het geheel compleet.

Hoe veelzijdig is de indeling van dit appartement?
Met circa 75 m² woonoppervlakte is de ruimte prettig verdeeld over verschillende vertrekken. Naast de woonkamer en aparte keuken beschikt het appartement over maar liefst drie slaapkamers. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden: zo kun je kiezen voor drie volwaardige slaapkamers, maar bijvoorbeeld ook voor twee slaapkamers en een aparte werk- of logeerkamer. Daarnaast hoort bij het appartement een externe berging van circa 10 m², waardoor er ook buiten de woning volop praktische bergruimte beschikbaar is.

Wat maakt de woonkamer zo’n fijne leefruimte?
Vooral de combinatie van ruimte, licht en uitzicht. De woonkamer is lang genoeg om het zit- en eetgedeelte duidelijk van elkaar te scheiden zonder dat de ruimte opgesplitst aanvoelt. Aan de raamzijde bevindt zich een lichte zithoek met uitzicht richting het groen, terwijl aan de andere zijde ruim plek is voor een grote eettafel. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen ruim aan, maar is hij ook praktisch in te richten voor dagelijks gebruik én wanneer er bezoek komt.

Wat maakt de buitenruimte hier zo prettig?
Het appartement beschikt over twee balkons met een ligging op het noordwesten en zuidoosten. Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten opzoeken. Het balkon op het zuidoosten is prettig voor de ochtend en het begin van de middag, terwijl je op het noordwesten juist later op de dag nog heerlijk buiten kunt zitten. In combinatie met het vrije uitzicht over het groen en de omliggende wijk vormt dit een fijne aanvulling op het appartement.

Is de woning compleet genoeg om er direct prettig te wonen?
De belangrijkste voorzieningen zijn al aanwezig. De separate keuken beschikt onder meer over een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafelmeubel en is het toilet separaat. **In de hoofdslaapkamer is bovendien airconditioning aanwezig, een prettige extra tijdens warme dagen.** De lichte vloer loopt door verschillende vertrekken heen, waardoor de woning een rustige en samenhangende uitstraling heeft. Daarmee is er een goede basis om de woning direct te betrekken en vervolgens volledig naar eigen smaak af te werken.

Hoe zit het met de VvE en het onderhoud van het complex?
De Vereniging van Eigenaars is actief en vergadert jaarlijks. Er is een professioneel beheer, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2026-2050. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 382,33. Voor 2027 staat de vervanging van de huidige kozijnen door kunststof kozijnen gepland. Daarnaast is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, waardoor hiervoor geen jaarlijkse canon verschuldigd is.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!