Voswijckstraat 10

“FIJN WONEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK!”

Aan de Voswijckstraat 10 bevindt zich deze sfeervolle, tweelaagse tussenwoning die binnenkort beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling.
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een overkapping, ideaal om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een garage aanwezig, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Locatie:
De Voswijckstraat 10 ligt rustig en groen, met enkel bestemmingsverkeer en het strand op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum bevinden zich dichtbij, en ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer is prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval, terwijl de houten vloer en de gashaard bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde is de woning deels uitgebouwd, waar de keuken is gesitueerd en er toegang is tot de achtertuin. De open keuken is opgesteld met een eiland en wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

De tuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin. De tuin is aangelegd met siertegels, klinkers en groenborders. Hier zijn verschillende zithoeken gecreëerd en een fraaie houten overkapping. Aan de achterzijde is er een garage van 32 m2 gesitueerd, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, hobby’s of als extra opslag.

Eerste verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping, welke is ingericht met 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is modern ingericht neutrale kleuren met een ruime inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. De 2e en 3e slaapkamer zijn in gebruik als hobbykamers maar kunnen naar eigen wens worden ingedeeld.

In de toekomst bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waarmee extra slaapkamers en woonruimte gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1959.
– De woonoppervlakte bedraagt 92 m² en het perceeloppervlak bedraagt 170 m².
– Definitief energielabel C geldig tot en met 21-04-2036.
– De woning beschikt over 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 (450WP).
– De woning is reeds voorbereid op een mogelijke dakopbouw, waarbij diverse extra voorzieningen ten behoeve van elektra en water zijn aangebracht.
– Het schilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2025.
– In 2023 zijn de gevels aan de bovenzijden, kozijnen, boeidelen, keraliet bekleding (incl. isolatie) en HR++ beglazing.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.