Rijnweg 89

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE U HELEMAAL EIGEN KUNT MAKEN? ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN DE RIJNWEG 89!

Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze charmante woning aan de Rijnweg 89 in Monster misschien wel precies wat u zoekt. De woning vraagt om modernisering, maar vormt een uitstekende basis om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Daar staat tegenover dat de woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een fijne indeling, een diepe achtertuin met overkapping, een grote vrijstaande berging en een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het centrum als het strand. Een mooie kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen.

Locatie:
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Monster. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, liggen op loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het strand en de duinen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam eveneens snel bereikbaar zijn.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, die in verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde. De huidige indeling biedt een goede basis, maar kan desgewenst worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Zo zijn er volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne buitenplek naar eigen wens te creëren en beschikt over een praktische waterput. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar en aan de achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop, waar zich tevens een praktische opbergkast met de opstelling van de cv-ketel bevindt, zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer (2016) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar betreft 1934.
• De woonoppervlakte bedraagt 116 m² en het perceeloppervlak bedraagt 137 m².
• Definitief energielabel D geldig tot en met 19-06-2036.
• Kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Diepe achtertuin gelegen op het oosten.
• Twee ruime slaapkamers met dakkapellen.
• Gelegen nabij het centrum, strand en de duinen van Monster.
• Een mooie kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen verbouwen.
• Er is geen NVM Vragenlijst deel B beschikbaar van de woning.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.
• De ‘as is where is’ clausule is van toepassing.

Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
Oplevering: Per direct.