Van der Goeslaan 23

‘RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING AAN DE GELIEFDE VAN DER GOESLAAN IN DEN HAAG!’

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk ligt deze verzorgd afgewerkte woning van maar liefst 143 m². De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, maar toch een centrale ligging wenst. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij het energielabel A woont u hier niet alleen ruim, maar ook energiezuinig.

Locatie:
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk én winkelcentrum Loosduinen, evenals openbaar vervoer en diverse scholen. Daarnaast bevindt het strand van Kijkduin zich op slechts tien minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels.

Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale en geliefde locatie!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, garderobe en toilet en toegangsdeur naar de woonkamer.
Direct valt het bijzondere karakter van de woning op: de open verbinding met de verdiepingen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De grote harmonica deur aan de tuinzijde versterkt dit effect en betrekt buiten op een prettige manier bij binnen. De lichte eiken lamelparket en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de voorzijde de eethoek is gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse lades, kasten en onder de trap.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is speels ingericht met groen en houten vlonderdelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een lichte overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde ligt de woningbrede hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd.
De badkamer is verrassend ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de lichtopening valt er, ondanks de tussenligging, prettig daglicht binnen.

Tweede verdieping:
Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u uit op een royale overloop met directe toegang tot het dakterras van ca. 16 m², waar u geniet van een vrij uitzicht over het groen. Dankzij de dakopbouw is deze verdieping opvallend ruim en praktisch ingedeeld, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1998.
– De woonoppervlakte bedraagt 143 m².
– Het perceeloppervlak bedraagt 118 m2.
– Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 09-04-2036).
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Er liggen 15 zonnepanelen op de woning.
– De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het dakterras bevindt zich op het noordoosten, een fijne plek voor de ochtendkoffie.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Vraagprijs: € 610.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.