Burgemeester Kampschöerstraat 50

VAN GEZELLIGE WOONKAMER TOT RUIME GARAGE: DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL!

Aan de Burgemeester Kampschoërstraat 50 in Monster staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en circa 134 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een diepe achtertuin met ruime overkapping én een bijzonder ruime garage van circa 30 m².

De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt dankzij de praktische indeling alle ruimte voor een gezin. Daarnaast is er volop aandacht besteed aan comfort en verduurzaming. Zo beschikt de woning over energielabel B, HR++-beglazing, 10 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond.

Een absoluut pluspunt is de vrijstaande garage van circa 30 m². Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en biedt ruimte voor het stallen van een auto en fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast leent de garage zich uitstekend als hobby- of werkruimte.

LOCATIE
De woning ligt op een centrale locatie in Monster, met het gezellige dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het strand, de duinen en recreatiegebied Madestein liggen in de omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, het Westland en Hoek van Holland goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een vaste kast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de diepte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer.

Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is in augustus 2025 geplaatst en voorzien van een BORA-inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Hierdoor staan de woonkamer, eetkamer en tuin op een prettige manier met elkaar in verbinding.

De woning beschikt over een verzorgde en groen aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt meerdere plekken om buiten te zitten en is ingericht met bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping van circa 5,80 meter breed, waar een fijne beschutte zitplek is gecreëerd. Een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen van de tuin te genieten.

En dan de garage: met circa 30 m² is dit een bijzonder praktische extra ruimte. De garage is bereikbaar via het achtergelegen pad en staat via de overkapping in verbinding met de achtertuin. Een auto parkeren, fietsen stallen, spullen opbergen, klussen of een hobby uitoefenen: hier is ruimte genoeg voor.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik en inrichting.
De moderne badkamer is circa 10 jaar oud en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de dakkapellen is ook op deze verdieping extra ruimte en licht gecreëerd.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957;
• De woonoppervlakte bedraagt 134 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 196 m².
• Energielabel B, geldig t/m 14 januari 2035;
• 10 zonnepanelen;
• Airco-units geplaatst in 2022;
• Cv-ketel uit 2018;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en in 2025 geïsoleerd met schuimbeton;
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Internetbekabeling in vrijwel iedere kamer;
• Schuurdeuren en poortdeur vernieuwd.

Vraagprijs: € 590.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!