Tesselsestraat 8

‘WONEN NABIJ HET STRAND IS AL EEN FEESTJE OP ZICH EN DEZE SFEERVOLLE WONING MAAKT HET ALLEEN NOG MAAR LEUKER!’

Op zoek naar een instapklare woning op een fijne, centrale locatie? Dan is Tesselsestraat 8 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle 3-kamerwoning beschikt over een charmante, knusse woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden; dé plek om tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud kunt u hier zonder extra kosten zo intrekken en direct beginnen met wonen.

Locatie
Gelegen in het steeds populairder wordende Duindorp, op steenworp afstand van het strand en tussen het Westduinpark en de Bosjes van Poot. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter, midden in de stad.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, praktische bergruimte en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De eikenhouten look fronten sluiten mooi aan op de plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol en comfortabel, voorzien van gestuukte wanden en aangename vloerverwarming. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een vaste kast, lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin zijn gerealiseerd. Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van siertegels en groenborders. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de douche, een separate wasruimte met wastafel en een toiletruimte. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en bovendien extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1927.
– De woonoppervlakte bedraagt 68 m² en het perceeloppervlak bedraagt 72 m2.
– Definitief energielabel D geldig tot en met 22-01-2035.
– Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen.
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat, middels een parkeervergunning.
– In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Oplevering: In overleg, kan spoedig.