Landréstraat 595

‘INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING!’

Wonen met uitzicht, licht én een instapklare afwerking? Dit uitstekend onderhouden appartement op de vierde verdieping heeft het allemaal. De lichte woonkamer en ruime slaapkamer kijken uit over het omliggende groen, waardoor je iedere dag geniet van een heerlijk vrij gevoel. Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een privéparkeerterrein.

Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s? Wij plannen graag een bezichtiging in!

Locatie:
De ligging is uitstekend: op korte afstand van het strand van Kijkduin, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden Landgoed Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh, The International School of The Hague en Golfbaan Ockenburgh zich in de directe omgeving, waarbij de golfbaan zelfs tegenover het appartementencomplex is gelegen.

Indeling:
Appartementencomplex:
Via de verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een parkeerterrein op eigen terrein, waar bewoners vrij kunnen parkeren (geen vaste parkeerplaats).

Appartement:
Via de hal met garderobe en meterkast zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De ruime L-vormige woon-/eetkamer met sfeervolle schouw is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, een 80-liter boiler en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is in dezelfde neutrale stijl uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1965.
– De woonoppervlakte bedraagt 81 m2.
– Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 380,- (effectief € 294,- na verrekening stookkosten 2025).
– Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 13-07-2036), appartement zelf is gasloos.
– In de onderbouw is er een ruime berging voorzien van elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
– Brede toegangsdeuren in zowel het portiek als het appartement, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid.
– Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein (geen vaste plaats).
– De ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Oplevering: In overleg, kan op korte termijn.