Duyvenvoordestraat 49

‘WONEN OP DRIE NIVEAUS, MET EEN EIGEN GARAGE, TWEE BALKONS ÉN HET STRAND OM DE HOEK? DEZE WONING IN MONSTER HEEFT HET ALLEMAAL!’

Op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is de Duyvenvoordestraat 49 in Monster absoluut het bekijken waard! Deze ruime drive-inwoning biedt ca. 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een eigen garage is er aan ruimte geen gebrek. Ook buiten valt er genoeg te genieten, met een zonnige achtertuin en maar liefst 2 balkons.

En er is meer! De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Met 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwd dak uit 2022 en energielabel C is ook aan duurzaamheid gedacht. Tel daar de ligging vlak bij het strand en de duinen bij op en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen!

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, met een basisschool, zwembad De Boetzelaer en sportvelden op korte afstand. Ook het strand, de recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh en het gezellige centrum van Monster liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de overige Westlandse dorpskernen, Den Haag en de uitvalswegen richting de grote steden goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de inpandige garage en het toilet. De garage heeft een oppervlakte van 19 m² en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, die momenteel is ingericht als tuinkamer. De lichte vloerafwerking en grote raampartij met uitzicht op de achtertuin zorgen voor een prettige uitstraling. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer, slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur bereik je de tuin.

De zonnige achtertuin beschikt over een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een loungeset. De tuin biedt daarnaast voldoende speelruimte voor kinderen en achterin staat een praktische berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met de woonkamer en moderne woonkeuken. Er is volop ruimte voor een zithoek en de combinatie van een lichte visgraatvloer, warme wandkleuren en zwarte accenten geeft het geheel een moderne uitstraling. De zwarte trapafscheiding vormt een stijlvol detail en zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende ruimtes. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met donkere werkbladen en biedt dankzij de kasten aan beide zijden volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De ruime opzet biedt daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de deur heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1970;
– de woonoppervlakte bedraagt 114 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 106 m2;
– de woning beschikt over een energielabel C (geldig t/m 14-11-2032);
– in 2023 is de woning volledig gemoderniseerd;
– de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). De beglazing in de keuken en hoofdslaapkamer is voorzien van zonwerend glas;
– het dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van 9 zonnepanelen;
– de kunststof berging is als externe bergruimte benoemd. Deze berging wordt ‘ter overname’ aangeboden;
– in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 490.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.