Herckenrathstraat 46

VERRASSEND RUIME MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A, EEN FIJN TERRAS ÉN EIGEN BERGING!

Aan de Herckenrathstraat in Monster bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. De woning beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte en combineert een praktische indeling met veel lichtinval en comfortabele leefruimtes. Zo beschikt de woning onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een ruim terras en een eigen berging op de begane grond. De basis van de woning klopt en dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en af te werken.

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Monster met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige dorpscentrum van Monster, het strand en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree van het complex met brievenbussen en bellentableau. Middels de trap of lift bereikt u de eerste verdieping waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping
Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, welke dankzij de brede raampartij en de open indeling beschikt over een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonneterras aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige inpandige berging/kast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is voorzien van dakramen, wat zorgt voor een speels karakter en extra sfeer.
De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel (2025).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 71 m²;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 240,- per maand
• Energielabel A geldig t/m 24-11-2035;
• Cv-ketel vernieuwd in 2025.
• Centrale ligging nabij winkels, strand en openbaar vervoer;
• De woning biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Vraagprijs: € 370.000,-
Oplevering: Per direct.