Duiventorenstraat 34

“THUISKOMEN AAN DE DUIVENTORENSTRAAT: FIJN WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING MET DRIE SLAAPKAMERS!”

In een charmante straat in Naaldwijk staat deze karakteristieke woning uit 1928 met een verrassend ruime indeling. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en sluit goed aan op de woonwensen van nu, met onder andere een nette afwerking, openslaande tuindeuren en een praktische opzet.

Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een prettige lichtinval en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning die direct goed aanvoelt. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van de winkels aan de Geestweg en het gezellige centrum van Naaldwijk.

Locatie
De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat met volop voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels aan de Geestweg bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een lichte en prettig ingedeelde leefruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, een logische plek is voor de eettafel. De haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd in de woonkamer.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en biedt extra mogelijkheden voor extra opslag. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin is plek voor een loungehoek, terwijl er bij de woning voldoende ruimte is voor een eettafel. De tuin is grotendeels omsloten, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy, en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw en de dakkapel. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

Op de overloop is ruimte voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1928.
– De woonoppervlakte bedraagt 112 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 115 m².
– Definitief energielabel D geldig tot 2036.
– Nieuwe groepenkast en elektra vernieuwd in 2021.
– De woning beschikt over dak- en vloerisolatie.
– De schoorsteenkanalen zijn in 2025 gereinigd.
– Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten;
– Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!