Burgemeester Kampschöerstraat 34

‘RUIME, GEMODERNISEERDE HOEKEENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN PRAKTISCH BIJGEBOUW!’

Verrassend ruime hoekwoning van ca. 151 m² woonoppervlakte met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige, groene tuin. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de woonwensen van nu en kenmerkt zich door een warme, sfeervolle afwerking, een royale leefruimte en een moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur.

Dankzij de ruime indeling, het multifunctionele bijgebouw en de gunstige ligging is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én flexibiliteit. Het bijgebouw, voorzien van een eigen badkamer, maakt de woning bovendien geschikt voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers gebruik.

Locatie:
Deze hoekwoning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Monster, het strand en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de centra van omliggende dorpskernen en natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse kindvriendelijke voorzieningen, zoals speeltuinen, een kinderboerderij en scholen.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de erker aan de voorzijde en de aanwezige haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, een combi oven/magnetron en een stoomoven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt volop extra bergruimte, met daarnaast een ideale opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel.

Het bijgebouw is zowel via de voortuin als vanuit de woning toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. De ruimte beschikt over een hal met kitchenette, een badkamer, een (slaap)kamer en een tussenportaal met toegang tot zowel de berging als de achtertuin. Ideaal voor gasten, een praktijk aan huis of als levensloopbestendige oplossing.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, een gazon en een groene heg en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van een prettige lichtinval dankzij het extra zijraam. De badkamer (2021) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de badkamer is bovendien het balkon bereikbaar.

Het separate toilet is in dezelfde afwerking uitgevoerd en voorzien van een bidet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder. Daarnaast is hier een volwaardige slaapkamer met dakkapel en een kleine kamer die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen en raampartijen is ook deze verdieping prettig licht en ruimtelijk.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1957.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 151 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 339 m2.
– Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 21-11-2034.
– Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig gesitueerd op het zuidwesten.
– De gevels zijn in 2021 gereinigd, gestraald en geïmpregneerd.
– Cv-ketel 2021.
– Riolering en waterleidingen geheel vernieuwd.
– Volledige elektrische installatie vernieuwd inclusief meterkast.
– De woning beschikt over vloer- en dakisolatie (platte daken).
– In 2024 zijn de nok, dakranden en schoorstenen opnieuw afgewerkt, waarmee het dak in goede staat is gebracht.
– Volop mogelijkheden door het praktische bijgebouw naast de woning. Hierdoor is een praktijk aan huis, thuiswerkplek, gastenverblijf, zorgverblijf, B&B, of slapen op de begane grond goed mogelijk.
– Gelegen op korte afstand van het strand en het centrum van Monster.
– In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs: € 679.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.