Aalbersestraat 10

‘RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID!’

Aan de Aalbersestraat 10 in Naaldwijk staat deze hoekwoning met een ruime woonoppervlakte van ca. 135 m2, 4 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een lichte woonkamer met open keuken en een extra kamer op de begane grond die multifunctioneel in te delen is. Kortom, een complete gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een kinderboerderij. Het Pijletuinen park ligt in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin, met ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toiletruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron.
Middels een schuifdeur bereikt u de tuinkamer met hoge raampartijen. Deze multifunctionele ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra zitkamer, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die zorgt voor extra comfort en sfeer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Dankzij de verschillende zithoeken kunt u hier op ieder moment van de dag in alle rust genieten. De tuin is volledig omsloten en biedt daarmee veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een achterom naar een binnenplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Het geheel is fraai betegeld en verkeert in een verzorgde staat.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische voorzolder. Hier zijn de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en technische installaties, welke netjes weggewerkt zijn. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig onder het schuine dak.

Bijzonderheden
– Het bouwjaar betreft 1991.
– De woonoppervlakte bedraagt 135 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 187 m².
– Definitief energielabel C geldig tot en met 23-12-2030.
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen.
– De begane grond (met uitzondering van de multifunctionele ruimte) is voorzien van vloerverwarming.
– De extra ruimte op de begane grond is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of als verlengstuk van de woonkamer.
– De woning is gelegen om de hoek van het Pijletuinen park.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Vraagprijs: € 670.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.