Vlotlaan 1

‘VLOTLAAN 1: RUIMTE, SFEER EN EEN TUIN WAAR JE METEEN VERLIEFD OP WORDT!’

Aan de Vlotlaan in Monster staat deze karakteristieke vrijstaande woning, waar authentieke details mooi samenkomen met een eigentijdse uitstraling. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte, een royale indeling en drie volwaardige slaapkamers is dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en karakter.

Ook buiten is het volop genieten. Naast de voortuin en de eigen oprit met carport beschikt de woning over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met de serre als tweede woonkamer. Hier geniet je in alle rust en privacy van het groen en het vrolijke gefluit van de vogels om je heen.

Waar zit het unieke karakter van deze woning in?
In 2021 is de woning door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij zijn juist de karakteristieke details met zorg teruggebracht, zoals de vestibuleafscheiding met glas-in-lood, de trap en de wandtegels. Tegelijkertijd is de woning technisch volledig bij de tijd gebracht. Zo zijn de cv-installatie en radiatoren vernieuwd, evenals de waterleidingen en elektra. Daarnaast zijn de daken vernieuwd, is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn de vloeren, wanden en plafonds geïsoleerd. De vloeren zijn afgewerkt met een nieuwe parketvloer, de wanden en plafonds zijn gestuct en ook het sanitair is volledig vernieuwd. Kortom: werkelijk alles is aangepakt, met behoud van de karaktervolle uitstraling!

Daarnaast is de achtergelegen kas van ca. 222 m² een verrassende extra. Een ideale plek voor het opslaan van spullen, klussen of sleutelen, maar ook voor het stallen van auto’s. De royale oppervlakte biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning extra veelzijdig.

Locatie:
Hier woon je heerlijk centraal én dicht bij de kust. Het centrum van Monster ligt letterlijk om de hoek, met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Zin in een frisse neus? Stap op de fiets en binnen no-time sta je tussen de duinen of met je voeten in het zand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met elektrisch hekwerk bereik je de entree van de woning. Binnen kom je eerst in de karaktervolle vestibule met glas-in-lood, waarna de hal toegang geeft tot de trapopgang, kelderkast en woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker, open haard, fraaie parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Deze originele keuken is door de huidige bewoners gemoderniseerd en praktisch ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat valt hier veel daglicht naar binnen en vormt de keuken de centrale verbinding van de woning. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Vanuit hier is er toegang tot een extra hal met het toilet en de garderobekast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, voorzien van een karaktervolle terrazzo vloer en centrale verwarming. Dankzij de schuifpui ontstaat hier een fijne verbinding met de tuin en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de lichte overloop met een praktische vaste kast. Tijdens de verbouwing is deze verdieping volledig opnieuw ingedeeld en ingericht met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. In de slaapkamers zijn de karakteristieke balkdetails mooi zichtbaar gebleven. Deze geven de ruimtes extra sfeer en sluiten perfect aan bij het authentieke karakter van de woning.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1923.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 152 m² en het perceeloppervlakte in totaal 681 m².
– De woning beschikt over een energielabel D (geldig t/m 29-09-2036).
– In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024.
– De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt daarnaast over vloer-, wand- en plafondisolatie.
– De woning beschikt over een kas van ca. 222 m². Een praktische extra ruimte die zich uitstekend leent voor het parkeren van de auto, extra opslag of het uitoefenen van hobby’s. De kas heeft een bedrijfsbestemming.
– Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Vraagprijs: € 800.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.