Santhorsthof 37

“RUSTIG WONEN DICHTBIJ DE KUST: MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT”

In de villawijk Schelpenduin, omringd door duinen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en een laadpaal is dit een eigentijds en duurzaam thuis voor wie ruimte zoekt in een kindvriendelijke buurt op steenworp van duin en strand.

Locatie
De woning is gelegen aan de Santhorsthof, een rustige een kindvriendelijke bestemmingsweg in de villawijk Schelpenduin, op de grens van Monster en Den Haag. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met rust, ruimte en natuur om u heen, én de stad binnen handbereik. Binnen één minuut rijdt u de Haagweg op richting Den Haag, terwijl u aan de overzijde direct het duingebied in loopt en in elke minuten het strand bereikt. Een unieke plek voor wie graag buiten leeft, maar niets wil missen van de stadse voorzieningen.

Indeling
Via de voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid direct voor de deur bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een trapkast en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De begane grond is afgewerkt met een duurzame, onderhoudsvriendelijke bamboevloer met een warme uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Tegenover de wandopstelling is een tweede keukenblok met bar gerealiseerd, een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek en biedt volop privacy. De tuin is speels aangelegd met groenborders, bestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een sauna, wat zorgt voor een extra luxe en ontspanning element. Tegen de zijkant van de woning is een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tevens is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de twee-onder-een-kapligging beschikt deze slaapkamer over extra raampartijen aan de zijkant van de woning. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Dankzij het raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder: hier kijkt u vanuit uw raam zó uit over de duinen. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 2018.
– De woonoppervlakte bedraagt 160 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 270 m2
– Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 13-05-2028).
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Houten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing.
– De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2019).
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
– Parkeren op eigen terrein.

Vraagprijs: € 890.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!