Machteld v Raaphorststraat 1

“WONEN, WERKEN ÉN GENIETEN ONDER ÉÉN DAK? DEZE STIJLVOLLE HOEKWONING DICHTBIJ HET CENTRUM VAN NAALDWIJK HEEFT HET ALLEMAAL!”

Een moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een flinke dosis wooncomfort: aan de Machteld van Raaphorststraat 1 in Naaldwijk komt het allemaal samen! Achter de gevel van deze hoekwoning uit 1960 schuilt een eigentijds en sfeervol thuis, waar met veel aandacht voor detail is gewerkt. Met circa 107 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van maar liefst 236 m² is er zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten. De lichte woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers en stijlvolle badkamer vormen samen een prachtig geheel. Warme kleuraccenten, moderne materialen en een verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling die je niet snel zult vergeten. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin sluit hier helemaal op aan!

Maar deze woning heeft nóg meer in huis! Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen ruime oprit en daarnaast beschik je over een garage én een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als kapsalon. Of je nu droomt van een eigen werkplek aan huis, een creatieve hobbyruimte of gewoon wat extra bergruimte, hier liggen volop mogelijkheden! Ook op het gebied van wooncomfort zit je goed, met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, airconditioning en een cv-ketel uit 2023. Een verrassend complete hoekwoning waar sfeer, ruimte en praktische mogelijkheden op een fijne manier samenkomen!

Locatie
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving in Naaldwijk, vlak bij de Geestweg met diverse lokale speciaalzaken en winkels. Ook het gezellige centrum met supermarkten, restaurants, terrassen en een uitgebreid winkelaanbod ligt op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals ’s-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar en sta je binnen korte tijd op het strand of in de duinen van het Westland!

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met grote tegels en verhoogde plantenbakken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de oprit heb je tevens toegang tot de garage.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met donkere accenten en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fraaie afwerking op. De combinatie van de lichte vloer, warme wandkleuren, sfeervolle verlichting en donkere details zorgt voor een moderne en gezellige uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij het grote raam een prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de royale open keuken en eetkamer. Deze prachtige leefruimte vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. De ruime eethoek biedt alle gelegenheid om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Bovendien zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De luxe open keuken uit 2021 is een echte blikvanger! De matzwarte fronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Dankzij de praktische indeling en de vele kasten en lades is er bovendien volop werk- en opbergruimte aanwezig. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt!

De multifunctionele ruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning! Deze ruimte bevindt zich op de begane grond, is momenteel ingericht als kapsalon en is zowel vanuit de woonkamer als via de achtertuin toegankelijk. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische bereikbaarheid biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, een eigen praktijkruimte, een hobbykamer of extra bergruimte. Een waardevolle toevoeging diezich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen!

Ook de ruime garage biedt tal van mogelijkheden. De garage is bereikbaar vanaf de oprit via een overheaddeur en beschikt over een praktische werkbank, diverse opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte aanwezig, ideaal voor gereedschap en overige spullen. De garage is bovendien vanuit de woning bereikbaar en kan niet alleen worden gebruikt voor het stallen van een auto, maar ook als werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, lichte tegels en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Zo is er voldoende plek voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel, ideaal voor gezellige zomeravonden en ontspannen momenten in de buitenlucht. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van een fijne buitenruimte. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de multifunctionele ruimte en daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom via de poort langs de garage.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en praktische kastruimte.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig bemeten. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol ingericht met eigentijdse materialen en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. De verzorgde afwerking maakt dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel beschikt over extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en overige meubels. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend in te richten als werk- of hobbykamer.

Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelling van de cv-ketel uit 2023.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1960;
– de woonoppervlakte bedraagt circa 107 m² en de perceeloppervlakte bedraagt 236 m²;
– energielabel C, geldig tot en met 04-11-2036;
– de luxe open keuken dateert uit 2021 en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
– de stijlvolle badkamer uit 2021 beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– de cv-ketel betreft een Vaillant uit oktober 2023;
– er is airconditioning aanwezig, geïnstalleerd eind 2025;
– de gevels zijn in 2022 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– de dakbedekking van het platte dak is in 2025 vervangen;
– er zijn diverse isolatiemaatregelen getroffen aan de gevels, vloeren en plafonds;
– de woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– de geïsoleerde garage biedt volop praktische mogelijkheden en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger;
– de multifunctionele ruimte op de begane grond is momenteel ingericht als kapsalon en is zowel vanuit de woonkamer als via de tuin toegankelijk;
– de onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen achterom;
– er is sprake van een recht van overpad via de achtergelegen poort;
– het gezellige centrum van Naaldwijk en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.