Fluwijn 185

“MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ ÉN EEN HEERLIJKE OVERKAPPING!”

Aan de Fluwijn in ’s-Gravenzande bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, een sfeervolle overkapping, drie ruime slaapkamers, praktische bergruimte én energielabel A++. De woning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne gezinsindeling op een prettige manier. Dankzij de moderne afwerking, de ruime leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning die u direct kunt betrekken.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘Het nieuwe Water’ in ’s-Gravenzande. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker.

De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin. De strakke wand- en vloerafwerking in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een eigentijdse sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle overkapping met lichtstraat. Deze ruimte vormt echt een verlengstuk van de woning. De glazen lichtstraat zorgt hierbij voor veel veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De achtertuin is modern aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met sedumdak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De inloopkast is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vormt momenteel een fijne aanvulling op de hoofdslaapkamer. Dankzij de praktische indeling is het echter mogelijk om deze ruimte met relatief kleine aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige extra slaapkamer. Hierdoor biedt deze verdieping flexibel gebruik en is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De rustige kleurstelling en nette afwerking sluiten mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan.

De slaapkamer op deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt de verdieping extra praktische bergruimte achter de knieschotten.

Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2021.
– Woonoppervlakte ca. 125 m2 en perceeloppervlakte 168 m2.
– Energielabel A++.
– Volledig geïsoleerd.
– Voor- en achterzijde beschikt over rolluiken.
– Verwarming via warmtenet.
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker.
– Sfeervolle overkapping met lichtstraat.
– Vrijstaande houten berging met sedumdak.
– Praktische vliering aanwezig.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 625.000,- k.k.