De Savornin Lohmanlaan 78

LICHT BENEDENAPPARTEMENT MET EIGEN TUIN AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE

Aan De Savornin Lohmanlaan 78 in Den Haag vind je dit lichte en verrassend sfeervolle benedenappartement met circa 68 m² woonoppervlakte, een ruime slaapkamer én twee fijne buitenruimtes aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt over een fijne woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken uit 2024 en energielabel C.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de groene en rustige wijk Bohemen en Meer en Bos, met de duinen, het strand en verschillende parken op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

Locatie
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de groene en rustige wijk Bohemen en Meer en Bos, met de duinen, het strand en verschillende parken op korte afstand. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen onder andere Landgoed Meer en Bos en de Bosjes van Pex in de omgeving. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: winkelcentrum De Savornin Lohmanplein biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen en daarnaast zijn Kijkduin, het strand en diverse openbaarvervoersverbindingen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lange hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De lichte vloer en de karakteristieke schouw geven de ruimte extra uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de voortuin.

De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Door middel van glazen schuifdeuren kan de slaapkamer worden afgesloten van de woonkamer, terwijl er tegelijkertijd een mooie verbinding tussen beide ruimtes behouden blijft.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2024 vernieuwd. De donkerblauwe fronten, het houten werkblad en de betegelde achterwand geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd in lichte betegeling. Hier bevinden zich een inloopdouche en wastafel.

Een groot pluspunt van deze benedenwoning is dat je beschikt over twee buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt direct aan de woning een ruim terras, waar gemakkelijk een comfortabele lounge- of eethoek kan worden geplaatst. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen terras met ruimte om een fijne zitplek te creëren.

Bij het appartement behoort een eigen bergruimte in de kelder, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar betreft 1952;
• de woonoppervlakte bedraagt 68 m2;
• er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 141,-;
• er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 16-09-2032);
• De woning is gelegen op erfpachtgrond. Voor het appartementsrecht is een obligatoire overeenkomst gesloten
met betrekking tot de heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtcanon bedraagt circa € 327,69
per jaar, exclusief beheerkosten. De canon wordt eens per vijf jaar herzien, waarbij de eerstvolgende herziening
per 1 juli 2028 plaatsvindt.
• moderne keuken uit 2024;
• remeha cv-ketel uit 2020, onderhouden in juni 2026;
• grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• groot onderhoud aan dak, schoorsteen en dakgoot uitgevoerd in 2025;
• gevels recent gereinigd en plaatselijk voegwerk hersteld.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.