Burgemeester Kampschöerstraat 55

‘RUIME EN ZONNIGE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 298 M2, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MONSTER!’

Aan de Burgemeester Kampschoerstraat 55 staat deze ruime en zonnige hoekwoning boordevol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van maar liefst 298 m² is hier plek genoeg voor een groot gezin, hobby’s én lange zomerdagen in de tuin.

Binnen vind je onder andere een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een garage. De royale achtertuin biedt alle ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van extra licht, vrijheid en een fijne ruimtelijke uitstraling.

Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Monster, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Ook het strand, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige indeling van de woning opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn twee praktische deuren gesitueerd: één naar de kelderkast en één naar het toilet met fonteintje. Daarnaast is er bij de voordeur voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde — dankzij de uitbouw — volop ruimte is ontstaan voor een grote eettafel of een tweede zitgedeelte. Hier loopt de ruimte prettig over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De schuifpui naar de tuin brengt veel daglicht naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel.
De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel.

De achtertuin van circa 108 m² is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, kunstgras en groene borders. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een speelplek of een fijne loungehoek om volop van de zon te genieten. Naast de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Daarnaast bevindt zich naast de tuin de garage van circa 16 m², ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte of werkruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via het zijpad naast de woning. Het zijpad biedt eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer, met uitzicht op de straat, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en een 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam genieten beide ruimtes van prettig daglicht en door de aanwezige verwarming is de verdieping geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1957.
– De woonoppervlakte bedraagt 137 m² en het perceeloppervlak bedraagt 298 m².
– Definitief energielabel D geldig tot en met 12-05-2036.
– Scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand.
– Ruime achtertuin op het zuidwesten met garage. Op het zijpad is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Verwarming middels cv-ketel uit 2023.
– De ‘as is where is’ clausule is van toepassing.
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: in overleg, kan op kort termijn plaatsvinden.