Beresteinlaan 32B

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Beresteinlaan bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een riante berging in de onderbouw. De woning beschikt over een lichte indeling, vrij uitzicht en een prettige woonbeleving dankzij de ligging op de hogere verdieping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Den Haag.

Het appartement is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor zowel stellen als gezinnen. Daarbij is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars en wordt er binnen het complex gewerkt aan verdere verduurzaming.

Locatie
De Beresteinlaan ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en de kust van Kijkduin eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, het Westland en Rotterdam zijn goed toegankelijk.

Indeling
Via de gesloten centrale entree met trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal met meterkast, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. De vrije ligging zorgt hier voor een prettig uitzicht en veel privacy. In de woonkamer is kunststof kozijnwerk aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend gebruikt kan worden als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een kunststof kozijn.

De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, voldoende kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en vormt een fijne plek om buiten te zitten met vrij uitzicht over het groen. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische balkonkast.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

In de onderbouw bevindt zich een grote eigen berging van circa 17 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963;
• Woonoppervlakte ca. 72 m²;
• Energielabel D;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Drie slaapkamers aanwezig;
• Grote eigen berging in de onderbouw van ca. 17 m²;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 170,94,- per maand;
• VvE beschikt over een gezonde reserve en professioneel beheer;
• Verwarming middels Bosch cv-combiketel uit 2016;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond van de gemeente Den Haag. Canon bedraagt momenteel € 162,46 per halfjaar exclusief beheerkosten;
• In de koopovereenkomst wordt de niet-bewoningsclausule toegevoegd;
• Er is geen NVM Vragenlijst deel B aanwezig van de woning.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Oplevering: Per direct.

INTERESSE IN DEZE WONING? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN!