Zwartendijk 4

“WONEN MET KARAKTER, RUIMTE ÉN EEN VERRASSEND COMPLETE STAAT VAN ONDERHOUD: DEZE VRIJSTAANDE WONING AAN DE ZWARTENDIJK 4 IN MONSTER HEEFT HET ALLEMAAL.”

Deze charmante woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op onderdelen gemoderniseerd. U beschikt hier over een ruime woonkamer met erker, een royale leefkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping, houtkachel en aparte berging. De woning staat op 268 m² eigen grond en is voorzien van 12 zonnepanelen (2022).

Bent u ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2022), het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer aan de voorzijde is royaal van opzet (ca. 7.52 m diep) en wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker. De hoge plafonds (ca. 2.72 m) en de doorlopende houten vloer zorgen voor een ruimtelijk en warm geheel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier bevindt zich tevens een airco-unit.

Aansluitend bevindt zich aan de zijkant een extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte en beschikt over een prettig raam met karakteristiek bovenlicht.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (ca. 4.78 m diep). Dit is een echte leefruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, spoelbak, vaatwasser (2020) en koelkast. De brede raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand, extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin.

De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige maatvoering is er ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een gezellige zitruimte in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping/tuinkamer met schuifpui en houtkachel, ideaal voor gebruik gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is via de achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Een fijne, complete buitenruimte die het wooncomfort van deze woning perfect aanvult.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Dankzij het aanwezige raam beschikt deze ruimte over natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kasten toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco-unit.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, alsmede een toiletruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee separate bergkasten aanwezig.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1939.
– De woonoppervlakte bedraagt 142 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 268 m2.
– Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-12-2035).
– Gevels in 2022 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Dak (mansardedak en dak bijkeuken) volledig vernieuwd in 2012; en gedeeltelijk geïsoleerd.
– Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De oprit is bovendien voorbereid op het realiseren van een laadvoorziening voor een elektrische auto.
– Cv-ketel 2021.
– Houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Twee airco-units (2022/2023).
– 12 zonnepanelen (2022).
– Meterkast vernieuwd in 2022.

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!