Willem van der Kaaijstraat 31

“BENT U OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE WONING MET VEEL RUIMTE, VOLOP DAGLICHT ÉN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE? DAN ZOU DEZE WONING IN ‘S-GRAVENZANDE ZOMAAR EENS UW NIEUWE THUIS KUNNEN ZIJN!”

Aan de Willem van der Kaaijstraat staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1960 met lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel B en 6 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Locatie:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer binnen handbereik. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Extra prettig is het vrije uitzicht vanuit de woning over het park.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een prettig, vrij uitzicht op het groen. De eethoek en de keuken liggen aan de achterzijde en zijn door de open indeling op sfeervolle wijze met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met een houten werkblad en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders en het kunstgras zorgen voor een speelse en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens is er een separaat toilet (2020) aanwezig op de verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een lichte en volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1960.
– De woonoppervlakte bedraagt 116 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 119 m2.
– Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 04-12-2035).
– De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
– Rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande.

Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!