Veenweg 131

“AAN DE VEENWEG 131 WOONT U IN EEN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE EYECATCHER, OMRINGD DOOR GROEN EN DIRECT AAN HET WATER, EEN OASE VAN LICHT, RUIMTE EN PRIVACY”

Wonen op een plek waar architectuur, ruimte en natuur samenkomen? Deze vrijstaande villa combineert een verrassend ruim interieur met een schitterende ligging aan het water. Hier geniet je van een groene oase, royale leefruimtes, volop lichtinval en de rust van een beschutte tuin. En dat alles op een perceel van maar liefst 1.499 m2.

Achter de moderne gevel wacht een speels en lichte woning met een unieke indeling, ontworpen onder architectuur. Deze woning is uniek in zijn soort. De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer met vliesgevel aan de tuinzijde, zes slaapkamers, twee badkamers én een inpandige garage welke toegang biedt voor 2 auto’s. Dankzij het unieke ontwerp en de hoge plafonds (tot 3,30 meter) voelt de woning bijzonder ruimtelijk aan. De tuin rondom is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel privacy.

Locatie:
De woning ligt aan een landelijke en rustige weg, direct aan de rand van Den Haag. Dankzij deze ligging zijn alle voorzieningen, van winkels en (internationale) scholen tot openbaar vervoer en uitvalswegen, uitstekend bereikbaar. Het is een ideale uitvalsbasis richting het centrum van Den Haag, maar ook Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden strand, zee en duinen, diverse golfbanen en recreatiegebied Vlietlanden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
De woning is gelegen op een ruim perceel met een opvallende entree: via een brug over het water bereik je het erf. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De overdekte entree geeft toegang tot een royale hal met vide, meterkast en modern toilet. Vanuit hier bereikt u diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een knusse zithoek, een moderne haard en strakke natuurstenen wandbekleding. De vide met balustrade naar de bovenverdieping verstrekt het gevoel van hoogte en ruimtelijkheid. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Een kleine trap leidt naar het verlaagde eetgedeelte. Hier bevinden zich de eetkamer en open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde. De glazen vliesgevel over de volledige breedte zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het groen buiten.

De moderne keuken met marmeren bladen beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak met quooker en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, praktische bijkeuken en slaapkamer.

Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal als levensloopbestendige slaapkamer of als werkruimte. De inpandige garage welke toegang biedt voor 2 auto’s bereikbaar via de hal, is voorzien van aansluiten voor wasmachine en droger.

De groene, beschutte tuin rondom biedt meerdere terrassen, een diepe en brede achtertuin en een aangebouwde berging met houtopslag. Dankzij de ligging aan het water, de gevarieerde beplanting en de aanwezige zwemvijver geniet hier van optimale privacy en een rustige sfeer.

Eerste verdieping
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de lichtstraat over de volledige breedte, waardoor het interieur baadt in daglicht. Zelfs ’s avonds, wanneer de maan schijnt, ontstaat er een bijzondere, sfeervolle lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een separaat toilet en twee moderne badkamers, beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui naar een ruim balkon aan de tuinzijde en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Door de doordachte plaatsing van dakramen en dakkapellen genieten alle kamers van een aangenaam lichte en open sfeer.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 2003.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 273 m2 en perceeloppervlakte 1.699 m2.
– Er is een definitief energielabel A aanwezig.
– Volledig HR++-glas, deels veiligheidsglas. Aluminium kozijnen.
– Hybride warmtepomp 2023.
– 38 Zonnepanelen.
– Gehele begane grond en badkamers met vloerverwarming.
– Inpandige garage voor 2 auto’s.

Vraagprijs: € 1.700.000,-
Oplevering: In overleg

—————————————————————————————————————————————————–
AT VEENWEG 131 YOU WILL FIND AN ARCHITECTURALLY DESIGNED EYECATCHER, SURROUNDED BY GREENERY AND DIRECTLY ON THE WATER – AN OASIS OF LIGHT, SPACE AND PRIVACY

Living in a place where architecture, space and nature come together? This detached villa combines a surprisingly spacious interior with a stunning waterside location. Here you will enjoy a green oasis, generous living areas, abundant natural light and the tranquillity of a secluded garden – all on a plot of no less than 1,499 m².

Behind the modern façade lies a bright, playful home with a unique layout, designed by an architect. This property is truly one of a kind. It offers an impressive living room with floor-to-ceiling glass overlooking the garden, six bedrooms, two bathrooms and an integral garage with space for two cars. Thanks to its distinctive design and high ceilings (up to 3.30 metres), the house feels exceptionally spacious. The surrounding garden is beautifully landscaped with multiple terraces and offers maximum privacy.

Location:
The property is situated on a quiet, rural road on the edge of The Hague. Its location ensures excellent accessibility to all amenities, including shops, (international) schools, public transport and major motorways. It serves as an ideal base not only for the city centre of The Hague, but also for Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. In addition, the beach, sea and dunes, several golf courses and the Vlietlanden recreational area are all within easy reach.

Layout
Ground floor
The villa occupies a generous plot with a striking entrance: a bridge over the water leads to the driveway, secured by an electric gate. On-site there is ample parking for several vehicles.

The covered entrance opens into a spacious hall with gallery, meter cupboard and modern WC. From here, several rooms are accessible. At the front lies the inviting living room, featuring a cosy seating area, contemporary fireplace and sleek natural stone wall finishes. The gallery with balustrade to the upper floor enhances the sense of openness and light. The floor is finished with tiling and underfloor heating.

A short flight of steps leads down to the sunken dining area, comprising the dining room and open-plan kitchen at the garden side. A full-width glazed façade floods the space with daylight and creates a seamless connection with the greenery outside.

The modern kitchen with marble worktops is fitted with a central island and a range of built-in appliances, including dishwasher, induction hob with extractor, oven, microwave, fridge-freezer, sink with Quooker and ample storage. From the kitchen there is access to the terrace, a practical utility room and a bedroom.

At the rear you will find a spacious ground-floor bedroom, ideal as a life-cycle room or home office. The integral garage, with room for two cars, is accessible via the hall and has connections for a washing machine and dryer.

The sheltered garden is laid out with multiple terraces, a wide and deep rear garden, and a detached storage with wood store. Thanks to its waterside location, varied planting and natural swimming pond, the garden offers excellent privacy and a serene atmosphere.

First floor
One of the most striking features of this home is the full-width skylight, which bathes the interior in natural light. Even at night, when the moon shines through, a special and atmospheric play of light is created. The first floor comprises five bedrooms, a separate WC and two modern bathrooms, both with underfloor heating. The generous master bedroom opens onto a large balcony overlooking the garden through a sliding door and has direct access to a luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin unit and WC. Thanks to the thoughtful placement of roof windows and dormers, all rooms enjoy a bright and airy ambience.

Key features
– Built in 2003
– Living area approx. 273 m², plot size 1,699 m²
– Energy label A
– Fully fitted with HR++ glazing, partly safety glass; aluminium window frames
– Hybrid heat pump (2023)
– 38 solar panels
– Underfloor heating throughout the ground floor and bathrooms
– Integral garage with space for 2 cars

Asking price: € 1,700,000
Completion: by mutual agreement