van Scorel 9

“VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN”

Laat u verrassen door de ruimte! Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui, een sfeervolle open haard, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee praktische bergingen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur, vormt dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over dubbele en HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een recent vernieuwde cv-ketel (2024), en biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuin direct voor de deur, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met (jonge) kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het strand en de duinen van Monster op korte fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Via de parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de stenen berging aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor extra opslag.

Via de voortuin bereikt u vervolgens de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte, praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een functionele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookpaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en betreft een ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De aanwezige open haard vormt een sfeervol element in de leefruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een separate berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1978.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 122 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 119 m2.
– Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met 21-03-2036.
– Vier ruime slaapkamers.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing.
– Cv-ketel 2024.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!