van Gochstraat 35

“INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING, DIEPE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 18 METER ÉN VERANDA!”

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is in 2020 gemoderniseerd. De woning beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 18 meter met gezellige veranda wat een absoluut pluspunt is. Dankzij de eigentijdse afwerking en 8 zonnepanelen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat in ’s-Gravenzande. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportverenigingen. Ook het centrum van ’s-Gravenzande, het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning toegankelijk. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een modern toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is het een lichte leefruimte met een prettige sfeer.

De ca. 18 meter diepe achtertuin is in 2021 vernieuwd, gelegen op het noordwesten en verzorgd en stijlvol aangelegd met een combinatie van tegels, grind en beplanting. Dankzij de royale diepte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch watergeefsysteem, waarmee de beplanting eenvoudig en efficiënt onderhouden kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met een gezellige veranda, een fijne plek om van het buitenleven te genieten of beschut te zitten op minder zonnige dagen. Via de veranda is zowel de berging als de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, inloopkast en moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. de badkamer (2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluiten voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (2010). De tweede verdieping is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1958.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 182 m2.
– Er is een definitief energielabel D aanwezig.
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022).
– Elektrische installatie vernieuwd in 2020.
– De begane grond is voorzien van houten kozijnen, de eerste verdieping van kunststof kozijnen.
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!