Van Beverningkstraat 151

Sfeervol herenhuis met karakteristieke stijldetails, gelegen in het geliefde Statenkwartier. De royale woon- en eetkamer worden gescheiden door originele glas-in-lood-ensuite-deuren en bieden een elegante uitstraling, met via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over twee luxe badkamers, een kelder, balkon en dakterras. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Frederik Hendriklaan met diverse restaurants en boetieks, evenals de Franse en Duitse School. Internationale organisaties zoals OPCW, ICJ en Europol zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via een voorportaal met meterkast, authentiek tegelwerk en een fraaie tochtdeur met origineel geslepen glas. Vanuit de hal heeft u toegang tot een trapkast, kelderkast, toilet en de woonvertrekken. De kamers en suite zijn voorzien van ornamentenplafonds, gemetselde schouwen en glas-in-lood bovenramen, wat de klassieke sfeer benadrukt.
De voorkamer beschikt over twee ingebouwde kasten, openslaande deuren naar de voortuin en een parketvloer. De achterkamer heeft eveneens twee vaste kasten en openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met een betegeld toilet voorzien van een fonteintje. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een hoekligbad, deels betegelde wanden en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde via openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Overloop met daklicht en ruime bergkast boven de trap, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met deels betegelde wanden, een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

Huurprijs: € 4.000,- per maand, excl. G/W/L en tv.
Oplevering: Per direct.

Verhuurder is voornemens om de woning in de komende periode te voorzien van onderhoud, zoals het aanbrengen van isolerende beglazing, gevelonderhoud en dakwerkzaamheden. Hiermee wordt het wooncomfort verder verbeterd.

————————————————————————————————————————————————–

English:
Charming townhouse with authentic period details, located in the highly sought-after Statenkwartier. The spacious living and dining rooms are separated by original stained-glass ensuite sliding doors, creating an elegant and historic atmosphere, with French doors providing access to the rear garden. The property features two luxury bathrooms, a cellar, a balcony and a rooftop terrace. Just a short stroll away is the lively Frederik Hendriklaan, known for its cafés, boutique shops and restaurants, as well as the French and German International Schools. International organisations such as the OPCW, ICJ and Europol are also easily accessible.

Layout:
Ground floor:
You enter the home through a vestibule with meter cupboard, original wall tiles and a beautiful inner door with original engraved glass. The hallway gives access to a stair cupboard, cellar cupboard, toilet and the main living areas. The ensuite rooms feature decorative ceilings, built-in fireplaces and stained-glass upper windows, reinforcing the classic character of the property.
The front room has two built-in cupboards, French doors to the front garden and parquet flooring. The rear room also has two built-in cupboards and French doors opening onto the rear garden. The kitchen is located at the rear and has a separate door providing direct access to the garden.
The rear garden faces southwest and includes a brick storage shed.

First floor:
Landing with a tiled toilet and wash basin. The bathroom is fitted with a corner bathtub, partially tiled walls and a toilet. This floor offers three bedrooms, one of which has French doors leading to the front balcony

Second floor:
Landing with skylight and a large storage cupboard above the stairs, equipped with connections for a washing machine and dryer. This floor includes three additional bedrooms. There is also a second bathroom with partially tiled walls, a bathtub with shower, toilet and a vanity unit with storage.

Rental price: € 4.000 per month, excluding utilities and TV.
Availability: Immediately.

The landlord intends to carry out improvements to the property in the near future, including installing insulated glazing and performing facade and roof maintenance. These works will enhance the overall living comfort.