Troelstrakade 79

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN BERGING.

Welkom aan de Troelstrakade 79 in Den Haag! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 71 m² is gelegen op de derde verdieping en biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een rijwielbox op de begane grond. Dankzij de nette afwerking en de centrale ligging is dit een instapklaar appartement.

Indeling
Open portiek met trapopgang naar de vierde verdieping. Entree woning in ruime hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer kijkt vrij uit over groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct aan het balkon grenst. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toiletruimte en een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel.

Op de begane grond bevindt zich een rijwielbox van ca. 5 m².

Bijzonderheden
– Het bouwjaar betreft 1934.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 71 m2.
– Er is een definitief energielabel A aanwezig.
– Gelegen op erfpachtgrond. Eeuwigdurend uitgegeven. € 136,84 + € 16,50 beheerkosten per half jaar.
– De VvE bijdrage is € 90,- per maand.
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Eigen berging op de begane grond
– Ouderdomsclausule wordt toegepast in de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
oplevering: In overleg.