Tilanusstraat 38

‘ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLOP PRIVACY, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘PIJLETUINEN’!’

Maak kennis met Tilanusstraat 38: een ruime en keurig onderhouden gezinswoning van maar liefst 147 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’! Deze woning blinkt uit door zowel de gunstige ligging als de doordachte indeling. De royale, tuingerichte woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, én de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, is dit een huis met groeipotentie. Perfect voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken!

Klinkt dit als uw nieuwe (t)huis? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Locatie:
De woning ligt aan een autoluwe straat in een populaire en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Naaldwijk met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is er rondom de woning volop parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het toilet, een wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. In combinatie met de wasruimte, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra badkamer, biedt dit de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De riante, tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De loopdeur aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonkamer ook op natuurlijke wijze met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en praktisch ingedeelde keuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een spoelbak met mengkraan en een aparte Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de kasten aan weerszijden beschikt u over veel opbergruimte.

De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders, een pergola met Blauwe Regen en zonwering voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een praktische achterom maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van tapijt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De ruime overloop biedt veel bergruimte achter de wandschotten en herbergt tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de overige slaapkamers, een prettig formaat heeft en veelzijdig in gebruik is.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1985.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 170 m2.
– Er is een energielabel B aanwezig.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, gesitueerd op het zuidoosten.
– Zeer goed onderhouden woning met erg veel mogelijkheden.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Vraagprijs: € 560.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!