Stationsweg 2

‘KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!’

Aan de Stationsweg in het Westland staat een woning die je hart direct sneller laat kloppen: een vrijstaande jaren ’30 woning boordevol karakter. Glas-in-loodramen, een sfeervolle en-suite woonkamer en een charmante gevel zorgen voor die authentieke uitstraling waar liefhebbers naar op zoek zijn. Tegelijkertijd is de woning met zorg onderhouden en aangepast aan het comfort van nu. Hier woon je met de charme van vroeger én het gemak van vandaag.

De woning is gebouwd omstreeks 1933 en in de loop der jaren met zorg verbeterd en verduurzaamd. Zo is de parketvloer in de woonkamer volledig gerenoveerd en voorzien van vloerisolatie, is de gehele woning uitgerust met dubbele beglazing en zorgen 14 zonnepanelen voor een energiezuiniger geheel. Met een woonoppervlakte van ca. 152 m² en een royaal perceel van maar liefst 521 m² eigen grond biedt deze karakteristieke vrijstaande woning niet alleen sfeer, maar ook ruimte.

Locatie:
Het centrum van Monster ligt letterlijk om de hoek met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het strand. Ideaal voor wie houdt van zee, zon en ruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct bij binnenkomst ervaart u de authentieke sfeer dankzij de karakteristieke tegeltableaus, de stijlvolle tegelvloer (met de uitstraling van toen, maar vernieuwd) en de paneeldeuren met originele deurgrepen. In de hal bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en een praktische, verdiepte trapkast/kelder.
Het woongedeelte is op karakteristieke wijze verdeeld door middel van een kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste kasten, waardoor een sfeervolle voor- en achterkamer ontstaat. De voorkamer beschikt over een charmante erker en een houtgestookte open haard. De achterkamer biedt volop ruimte voor een royale eethoek, is voorzien van een stijlvolle marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar de tuin, een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zowel de voor- als achterkamer zijn afgewerkt met een doorgelegde visgraat parketvloer, wat het geheel een elegante en tijdloze uitstraling geeft.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, ingebouwde boiler en vaatwasmachine en biedt een prettige werkruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast, oven en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De royale en bijzonder lichte serre/tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de betegelde vloer met vloerverwarming en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van.

De verrassend ruime en goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen, zodat u de hele dag een zonnig plekje kunt vinden. Achterin staat een nieuwe houten berging met elektra; ideaal voor fietsen en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis met fraaie glas in loodramen in de dakkapel bereikt u de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarbij de kleinste kamer is voorzien van een inloopkast en toegang tot het zonnige dakterras van circa 9 m² op het zuiden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd met twee grote Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er een praktische bergkamer met de opstelplaats van de cv combiketel Remeha uit 2014.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1933.
– De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 521 m2.
– Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 11-02-2036).
– De woning is goed geïsoleerd waaronder voorzien spouwmuren en HR+ glas met behoud van glas-in-lood.
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen.
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.