Sint Marcusstraat 3

‘INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2018) MET ENERGIELABEL A, 5 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER’

Welkom bij de Sint Marcusstraat 3 in Poeldijk! Deze moderne eengezinswoning uit 2018 is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een strakke afwerking. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en recent nog verfraaid met een luxe badkamer (2024) en extra zonnepanelen (2024). Een comfortabele en energiezuinige plek om te wonen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Poeldijk en alle dagelijkse voorzieningen.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Het centrum van Poeldijk ligt op loopafstand en biedt winkels, horeca en scholen. Via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Delft of het Westland.

Indeling
Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en praktische halkast. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken (2018) met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2023). Deze keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en in de woonkamer is bovendien een airco-unit aanwezig.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. De zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubelen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgerust met een praktische vaste kastenwand en beschikt daarnaast over een airco-unit voor extra comfort. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy, en tegelijkertijd de warmte buiten houdt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime en lichte kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inloopkast en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten.

Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar betreft 2018.
• De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 96 m2
• De woning beschikt over energielabel A (geldig t/m 10-12-2027).
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Installatiedatum cv-ketel is 2018.
• Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
• Airco-unit aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen.

Vraagprijs: € 570.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.