Saffierhorst 20

“LICHT, COMFORTABEL EN MET VRIJ UITZICHT: EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN”

Dit verzorgde en goed onderhouden 3/4-kamerappartement van ca. 79 m2 ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Haagse Hout in de wijk Mariahoeve. Met een royale woonkamer, aparte eetkamer (ook als werk- of slaapkamer te gebruiken), twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging is dit een comfortabele woning met veel privacy en lichtinval.

Locatie
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandel je zó naar het groene Landgoed Marlot. Met NS-station Mariahoeve en Den Haag Centraal in de buurt. De uitvalswegen A12, A4 en A44, en met OV zijn het centrum van Den Haag, de Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen en Kijkduin goed bereikbaar.

Indeling
Via het verzorgde dicht portiek met trapopgang en intercominstallatie bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met brede raampartijen en vrij uitzicht over de groene straat. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer, nu ingericht als eetkamer, die afsluitbaar is met schuifdeuren en eventueel te gebruiken als extra slaap- of werkkamer.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, diverse onder- en bovenkasten en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen; een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De twee slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – bieden volop mogelijkheden voor werken, slapen of logeren.

De badkamer is eenvoudig doch functioneel ingericht met een douche en een wastafel. Het separate toilet is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met eigentijds tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1962.
– De woonoppervlakte bedraagt 79 m2.
– Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 10-12-2035).
– Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 225,-. Daarnaast wordt maandelijks circa € 135,- in rekening gebracht voor de stookkosten.
– Erfpacht tot 31/12/2035. Canon € 44,70 per halfjaar achteraf. De erfpacht is tijdelijk. Het betreft een erfpachtrecht uitgegeven onder de voorwaarden van 1923, verordening 1930 en eindigend op 31-12-2035. Gemeente Den Haag heeft momenteel een aanvraag ingediend voor de heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht, maar totdat deze aanvraag is afgerond, blijft het huidige recht van kracht.
– Privéberging op de begane grond.
– Voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR-glas en gedeeltelijk enkel glas.
– Huurboiler aanwezig.

Vraagprijs: 320.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!