Rijnweg 41

“CHARMANTE RUIME HOEKWONING OP EEN TOPLOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN STRAND EN CENTRUM!”

Wonen aan de Rijnweg betekent wonen in een rustige straat met alles dichtbij: het strand en het centrum van Monster. Deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met 3 slaapkamers, een zonnige ruime achtertuin en bijkeuken is dit een fijne gezinswoning op een centrale plek.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is licht en prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens is de badkamer gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel. De achtertuin is zowel via de keuken als via de bijkeuken te bereiken.

De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met borders, een zithoek en een vrijstaande berging achterin. Door de ligging geniet je hier van veel zon. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar via een achterom die uitkomt aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor het stallen van fietsen, scooter of motor.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede dakkapel met mechanisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De 2 andere kamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt.

Bijzonderheden
– De woning is gebouwd in 1938.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 162 m2.
– Er is een definitief energielabel G aanwezig.
– 3 slaapkamers
– Gehele woning beschikt over houten kozijnen met HR+ beglazing.
– Nieuwe cv geïnstalleerd in 2023.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
– Gunstige ligging nabij strand, centrum en voorzieningen.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.