Portalaan 2

‘MODERN EN DUURZAAM WONEN, HELEMAAL INSTAPKLAAR IN DE GELIEFDE WOONWIJK HOOGELAND!’

Deze hoekwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² en is gelegen op een perceel van ca. 141 m². Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Locatie:
Hier woont u in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Naaldwijk, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde.
De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat.
De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en groenborders, voorzien van een elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, van waaruit u toegang heeft tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden, momenteel ingericht met ruimte voor twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In een van de kamers bevindt zich een afgetimmerde ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 2016.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 141 m2.
– Er is een energielabel A+++ aanwezig, geldig tot en met 17-02-2036.
– Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren.
– Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de walk-in-closet.
– De woning beschikt over 20 zonnepanelen, warmtepomp, boiler en HR++ beglazing.
– Aan de zuidkant is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
– De tuin is zonnig gelegen op het zuiden.
– In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.