Obrecht 9

‘DROOMT U VAN EEN LEVEN IN EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING, OMRINGT DOOR EEN OASE VAN GROEN, RUST EN PRIVACY? DAN IS DIT UW KANS!’

Deze unieke woning aan de Obrecht 9 is gelegen op een royaal perceel van 559 m2. In een gewilde woonwijk aan het water biedt het de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met 4 goede slaapkamers, ruime badkamer, ruime en lichte woonkamer en een naastgelegen keuken en extra ruimte in het souterrain, is deze villa een waar thuis. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, compleet met oprit, terrassen en een garage, nodigt het uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Locatie:
De ligging van deze villa is erg centraal in de geliefde Componistenbuurt. De villa ligt naast een groen park met speeltuin en kinderboerderij en is gelegen nabij het centrum van Monster, scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en strand en duinen. De uitvalswegen naar de grote steden en de overige Westlandse kernen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, keuken, woonkamer en wasruimte. Met de vaste trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain; een praktische en veelzijdige indeling die direct opvalt bij binnenkomst.
De riante woonkamer is licht en sfeervol en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De gashaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling, terwijl de royale plafondhoogte (ca. 2.57 meter) bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Dankzij de omvang van de kamer is er alle ruimte voor een royale eethoek én meerdere comfortabele zithoeken.
De halfopen keuken sluit hier functioneel op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte aanwezig, mede dankzij de vele lades. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om aan tafel de dag te beginnen of af te sluiten.
De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de wasruimte én de garage, wat zorgt voor een praktische en directe verbinding tussen binnen en buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met een royaal terras aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Dankzij de groene omlijsting en de doordachte indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Een buitenruimte die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook echt functioneert als verlengstuk van de woning.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een riant souterrain, een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier treft u 3 ruime (slaap)kamers, alle voorzien van daglicht en te openen ramen, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en goed te ventileren zijn. Het souterrain biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan een thuiswerkplek, logeerruimte of speelverdieping. Een praktische uitbreiding van het woonoppervlak die de woning extra flexibel maakt. Daarnaast is er een separate berg-/multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als opslag.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de complete badkamer. Alle kamers zijn ruim bemeten en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over het water. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en is een praktische aanvulling op de reeds aanwezige ruimte in de woning.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1987.
– De woonoppervlakte bedraagt 296 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 559 m2.
– Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 17-02-2036).
– Ruime garage met ruimte voor 2 auto’s en veel opbergruimte.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het souterrain is multifunctioneel en naar eigen wens in te delen.
– In de volledige woning is een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem aanwezig.
– Gelegen aan het water met volop privacy.
– De ouderdomsclausule is van toepassing.

Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.