Obrecht 16

“GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN, 3 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN”

Aan de Obrecht in Monster staat deze verrassend ruime eengezinswoning, gebouwd in 1989 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de 10 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig, ideaal voor wie klaar is voor de toekomst.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Aan het einde van de straat vind je de kinderboerderij en diverse speeltuinen. Er bevinden zich basisscholen in de omgeving en ook de bibliotheek van Monster is op korte afstand bereikbaar. Het strand en de duinen van Monster liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten in Den Haag of Naaldwijk.

Indeling
Begane grond
Via de ruime, verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en leidt je verder naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de achterzijde erg licht en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2016), opgesteld in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2022) en koel-/vriescombinatie.

Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, privacy en een verzorgde buitenruimte met een ruime berging en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij het schuine dak met twee dakramen geniet deze kamer van daglicht en een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een vaste kastenwand met volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat (ca. 11 m2) en voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier een ruime derde slaapkamer met praktische bergruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam, waardoor de ruimtes aangenaam licht en luchtig aanvoelen. Tevens is vanuit de overloop de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1989.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 126 m2.
– Energielabel A (geldig t/m 06-10-2035).
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De woning is voorzien van een cv-ketel (Vaillant) uit 2022.
– Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2023).
– Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!