Noordlandseweg 47

“CHARMANT WONEN MET VERRASSEND VEEL RUIMTE, EEN ZONNIGE TUIN ÉN ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ STRAND EN CENTRUM!”

Deze charmante tussenwoning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een verzorgde afwerking. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin, het ruime terras en de fijne leefruimte op de begane grond maken dit huis tot een fijne plek om thuis te komen. Of je nu starter bent of met een klein gezin op zoek bent naar een gezellig thuis, deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen.

Locatie:
Deze locatie biedt het beste van beide werelden: met de fiets ben je zo in het levendige centrum van ’s-Gravenzande met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het strand en de duinen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam snel te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, bereikbaar via de achterpoort. Hier is ook toegang tot de praktische berging. Via de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de half openkeuken toegankelijk. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, spoelbak met mengkraan en volop kastruimte.
De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wordt verwarmd middels de convectorput. Dankzij de open trap met trapkast is er extra bergruimte aanwezig. Vanuit de openslaande deuren is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u heerlijk kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. de hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via dubbele deuren toegang tot een ruim dakterras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel zich bevindt (2015).

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1900.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 69 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 78 m2;
– Er is een energielabel C aanwezig.
– De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, met beglazing bestaande uit deels HR++ glas en deels dubbel glas.
– De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!