Noordlandselaan 27

‘DIT IS EEN BUITENKANS! WORDT DEZE VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 925 M2 UW NIEUWE (T)HUIS?‘

De Noordlandselaan 27 is in 2008 gebouwd in karakteristieke Scandinavische stijl, waarbij duurzaamheid, kwaliteit en functionaliteit centraal staan. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. Zo beschikt de begane grond over een extra kamer, is er een multifunctioneel bijgebouw en een ruime schuur aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog 4 volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, ondernemers, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast is de woning voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, Climarad Units en beschikt het over een energielabel A.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Ook de duinen en het strand liggen op steenworp afstand, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van een heerlijke wandeling of een dag aan zee. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland bovendien uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de Noordlandselaan rijdt u via de eigen oprit het perceel op, waar volop parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Direct bij aankomst valt de karakteristieke Scandinavische bouwstijl op, met het kenmerkende houtwerk dat de woning een warme en unieke uitstraling geeft.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, een multifunctionele slaapkamer of werkkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd in een praktische L-opstelling. Dankzij de royale afmetingen is hier alle ruimte voor een gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte en een handige provisiekast aanwezig.
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de eethoek, het centrale punt van de begane grond. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene, privacyvolle achtertuin.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en groen. Met meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil met vuurkorf, een hobbykas en een rijke variatie aan beplanting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De ligging aan het water zorgt voor een vrij uitzicht, volop privacy en geeft het royale perceel een unieke, rustige uitstraling.

Bijgebouw(en):
Naast de woning bevindt zich een volwaardig aangebouwd bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, elektra en een wateraansluiting en is klaar voor gebruik. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vliering is het bijgebouw ideaal als praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, tiny house, kangoeroewoning of extra opslagruimte.

Achter het bijgebouw staat een ruime schuur van ca. 36 m². Een ideale plek voor de hobbyist of om een auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen droog en veilig op te bergen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer, met een fraai uitzicht over de Westlandse kassen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden beide directe toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust geniet van een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin. Vanaf het terras is bovendien de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en dankzij de dakkapel heerlijk ruim. Deze is compleet ingericht met een ligbad, hoekdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Middels de vlizotrap is de ruime vliering toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 2008.
– De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m² en het perceeloppervlak bedraagt 925 m².
– Multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning.
– Externe bergruimte circa 36 m².
– Definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 09-01-2036).
– De royale, groene achtertuin is zonnig gelegen, grenst aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht richting de Heeren van ‘s-Gravenzande. Dankzij deze unieke ligging geniet u hier van optimale rust en volop privacy.
– Ruim terras met prachtig uitzicht over de groene tuin.
– Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.