Molenlaan 58

“FIJNE EENGEZINSWONING MET GARAGE, DIEPE TUIN EN RUIM WOONOPPERVLAK IN HONSELERSDIJK”

Deze goed onderhouden geschakelde woning uit 1972 biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een diepe achtertuin, aangebouwde stenen garage, drie slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van isolatie, beschikt over zonnepanelen en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Wil je een ruime gezinswoning met potentie, veel buitenruimte en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard.

Locatie:
De Molenlaan ligt in een rustige woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Delft zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein (6,82 x 2,92). Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer heeft prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is netjes onderhouden. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ca. 9,5 meter breed en 9,80 meter lang en met een gunstige zonligging en veel privacy. Hier is ruimte voor meerdere zitjes en via de achterom bereik je gemakkelijk de straatzijde. De stenen garage biedt parkeergelegenheid, veel bergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van ruime opbergkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1972.
– De woonoppervlakte bedraagt 122 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 216 m2.
– Inhoud 498 m3.
– De woning beschikt over een energielabel B (geldig t/m 11-09-2035).
– Houten kozijnen met HR, HR+ en HR++ beglazing. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
– De woning beschikt over 5 zonnepanelen.
– De keuken is voorzien van een boiler voor warm water.
– De cv-ketel komt uit 2009.
– Elektrische bediende zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning.
– Niet-bewoningsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 520.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.