Molenlaan 40

“RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN ÉN GARAGE IN HONSELERSDIJK, IDEAAL VOOR TUINLIEFHEBBERS”

Welkom aan de Molenlaan 40 in Honselersdijk! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een royaal perceel van 255 m2 en biedt volop leefruimte en privacy. Met ca. 124 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen garage én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning én een heerlijke plek voor tuinliefhebbers.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met liefde en aandacht aangelegd. Van kleurrijke bloeiers tot bijzondere heesters en siergrassen, elke plant heeft hier een plek met aandacht gekregen. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De natuurstenen vloer is doorgelegd naar de keuken en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via de schuifpui of de achterdeur in de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating, beplanting en meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich de ruime, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, bereikbaar via de achterom én via de oprit op eigen terrein.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen en veel daglicht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht dankzij de brede dakkapel. De zichtbare balken geven de ruimte karakter. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2007).

Bijzonderheden
– Het bouwjaar betreft 1969.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 124 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 255 m2.
– Er is een energielabel C aanwezig.
– Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische deur.
– Dakisolatie en gevelisolatie.
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en HR-glas.
– Meterkast en elektra vernieuwd in 2018.
– In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule meegenomen.

Vraagprijs: € 530.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!