Louis Davidsstraat 621

“RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT”

Op de vijfde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 98 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen, een moderne keuken (2021), twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Locatie
De ligging is centraal en praktisch: op loopafstand van zowel winkelcentrum Waldeck als Loosduinen, en met uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder Randstadrail 3. In de directe omgeving vind je bovendien volop parken en bosgebied. Voor strandliefhebbers ligt de vernieuwde boulevard van Kijkduin met diverse recreatiemogelijkheden op slechts vijf minuten fietsen. Kortom, een ideale locatie om te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft.

Indeling
Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten centrale entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Zowel trap als lift zijn aanwezig.

Appartement
Ruime hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, vernieuwd in 2021, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De inpandige badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Er bevindt zich een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1967.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 98 m2.
– Er is een definitief energielabel D aanwezig.
– De VvE bijdrage is € 375,- per maand incl. voorschot stookkosten.
– Het complex beschikt over maar liefst 82 zonnepalen op het dak. Er geldt een terugverdienregeling via de Rijksoverheid die de komende 15 jaar gegarandeerd is voor de gemeenschappelijke ruimten.
– In het najaar wordt er nieuwe HR++ beglazing geplaatst.
– Een liftrenovatie staat op de planning in het meerjarenonderhoudsplan.
– Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement.

Vraagprijs: € 369.000.- k.k.
Oplevering: In overleg

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!
—————————————————————————————————————–

SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-WEST FACING BALCONY AND OPEN VIEWS

Situated on the fifth floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and bright apartment offers approx. 98 sq. m. of living space. The property features a generous living room with open views over greenery, a modern kitchen (2021), two bedrooms, a south-west facing balcony, and a private storage room on the ground floor. The complex is equipped with a lift and is set in a peaceful, green residential environment close to shops, public transport, and main roads.

Location
The location is both central and convenient: within walking distance of shopping centres Waldeck and Loosduinen, and with excellent public transport connections, including RandstadRail line 3. Several parks and woodland areas are nearby, and for beach lovers, the newly developed Kijkduin boulevard with various leisure facilities is just a five-minute cycle away. In short, an ideal spot to enjoy everything The Hague has to offer.

Layout
Apartment Complex
The apartment is located on the fifth floor of a well-kept building with a secured main entrance, doorbell panel, mailboxes, and video intercom. Both lift and staircase are available.

Apartment
Spacious hallway with renewed meter cupboard, cloakroom and access to all rooms. The large living room benefits from plenty of natural light through wide windows. At the front, you will find the enclosed kitchen, renovated in 2021, fitted with modern built-in appliances including an induction hob, extractor, oven, fridge, and dishwasher. From the kitchen, there is direct access to the sunny south-west facing balcony.

The property offers two well-sized bedrooms. The main bedroom is located at the front, has access to the balcony, and includes a built-in wardrobe. The second bedroom is also situated at the front with direct access to the balcony. The internal bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with shower, washbasin unit, and washing machine connection.
A private storage room is available on the ground floor.

Key Features
– Year of construction: 1967
– Living space approx. 98 sq. m.
– Definitive energy label D
– Monthly service charge: €370 (including advance payment for heating costs)
– The complex is fitted with 82 solar panels on the roof, with a government-backed return scheme guaranteed for the communal areas for the next 15 years
– New HR++ glazing will be installed this autumn
– Lift renovation is scheduled within the long-term maintenance plan
– Private storage room on the ground floor
– Ample parking available around the complex

Asking price: €369,000 (costs payable by purchaser)
Completion: By mutual agreement

Interested in this property? Feel free to bring along your own purchasing agent!