Jan Barendselaan 30

‘ROYALE EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN POELDIJK!’

Stijlvol, strak afgewerkt én op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk: deze moderne eengezinswoning heeft het allemaal! De Jan Barendselaan 30 combineert een gunstige ligging met optimaal wooncomfort, waardoor je je hier direct thuis voelt. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien is er in de straat volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De woning is in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming aangebracht, de complete cv- en elektra-installatie vernieuwd, gevelkozijnen geplaatst, dakisolatie met nieuwe dakpannen gerealiseerd, de gevel gestraald en opnieuw gevoegd, een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het stucwerk, de keuken en de badkamer vernieuwd.
In 2023 is de woning opnieuw geheel gesausd en opgefrist. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, is er een dakkapel geplaatst en is er airco geïnstalleerd.

Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in!

Locatie:
De woning heeft een bijzonder gunstige ligging: u profiteert van de rust en voorzieningen van het Westland, terwijl de levendige dynamiek van de stad dichtbij is. Het strand, sportfaciliteiten, De Uithof en The International School of The Hague liggen binnen handbereik, en binnen enkele minuten bent u in omliggende dorpskernen zoals Honselersdijk, Naaldwijk of Monster. De Jan Barendselaan zelf staat bekend om de gezellige winkels op loopafstand, de goede parkeervoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de rest van het Westland.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met meterkast, een stijlvol toilet, trapkast, trapopgang met tapijt naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de luxe woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken combineert design en functionaliteit en is uitgevoerd in een warme kleurstelling. Het kook-/spoeleiland en de apparatuurwand zijn uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met familie en vrienden.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds.

Via zowel de openslaande deuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin (2016), gelegen op het noordwesten. Deze tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras én een beschutte schaduwhoek, zodat er op ieder moment van de dag een prettige buitenruimte is. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met aangrenzende veranda en een achterom, wat extra gemak en opbergruimte biedt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte met toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de overloop, afgewerkt met vloerbedekking.
De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van neutrale tegels en stucwerk. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen, een handdoekradiator en zelfs een tv-aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping leidt de overloop naar 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden genieten de kamers van veel natuurlijk licht. De doorgelegde pvc-vloer geeft de verdieping een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, kantoor of slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1955.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 184 m2.
– Er is een energielabel B aanwezig.
– De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.
– Met het hoge afwerkingsniveau is de woning met minimale kosten klaar voor bewoning.
– Alle roerende zaken op de begane grond worden ter overname aangeboden.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!