Haagweg 105

“WONEN MET KARAKTER? DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE IS NU BESCHIKBAAR”

Welkom aan de Haagweg 105 een charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit, garage en drie slaapkamers. Deze karakteristieke jaren ’20-woning is door de huidige bewoners met zorg gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De woning biedt volop leefruimte, licht en comfort en is daarmee ideaal voor een gezin of iedereen die ruim wil wonen nabij de duinen.

Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Wij plannen graag met u een bezichtiging in!

Locatie
De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Monster en Den Haag met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woning kijk je uit over het aangrenzende duin- en natuurgebied. Dankzij deze ligging profiteer je van zowel een uitstekende bereikbaarheid als directe toegang tot natuur, strand en recreatie.

Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, plantenborder en klassieke toegangspoort kom je bij de voordeur met glas-in-loodstijl. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. De hal valt direct op door de hoge plafonds en originele binnendeuren. Hier vind je de meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje, de trap naar boven én toegang tot de woonkamer.

Onder de hal en deels onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelder van circa 4 m² (hoogte 1,76 meter), bereikbaar via een trap. De kelder goed bruikbaar als voorraad- of opslagruimte.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en combineert sfeer met comfort. Aan de voorzijde zorgt de charmante erker met kunststof kozijnen en HR-glas voor extra lichtinval en karakter. In het midden van de ruimte staat een stijlvolle houtkachel centraal, een echte eyecatcher én heerlijk warm in de wintermaanden.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de veranda. Dankzij de grote raampartijen en gunstige lichtinval is dit een lichte, open ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De open keuken is ruim opgezet en ingericht met een groot kookeiland met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), vernieuwde afzuigkap (2024), oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, close-in boiler van 10L en koel-vriescombinatie. In de aangrenzende berging is ruimte voor wasmachine en droger.

De woning staat op een perceel van 299 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een verhoogd terras bij de woning en een verlaagd gedeelte achterin de tuin. Hier is ook de vrijstaande stenen garage bereikbaar. De garage (ca. 6,55 meter diep) is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor opslag, klussen of het stallen van een auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische vaste kast. Alle kamers zijn afgewerkt met een doorlopende, donkerkleurige laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van dakkapellen. Eén van deze kamers heeft zelfs een extra dakkapel aan de zijkant, waardoor er aan twee kanten daglicht binnenkomt.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Er is een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele lades en een stijlvolle designradiator. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd in dezelfde afwerking en kleurstelling. Voor extra comfort is er een boilersysteem van 100 liter geplaatst, dat zorgt voor warm water in zowel de badkamer als bij de wastafels in de slaapkamers.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder met een nokhoogte van 1,80 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woning betreft 1928.
– De woonoppervlakte bedraagt 113 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 257 m2.
– Er is een definitief energielabel C (geldig t/m 16-09-2035).
– Grotendeels hardhouten kozijnen met HR-glas; kunststof kozijn aan de erker.
– Dak volledig geïsoleerd met polyurethaan platen (2014).
– Gevels na-geïsoleerd met polyurethaan gevelplaten (2025).
– Cv-installatie (2020).
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022).
– Er is een garage aanwezig met kanteldeur.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!