Groenland 31

‘DRIVE-INWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE AAN HET WATER IN WATERINGSE VELD, MET ENERGIELABEL A!’

Aan het water gelegen 5-kamer drive-inwoning in het geliefde ‘De Eilanden’, met parkeren op eigen terrein, een speelse woonverdieping op de eerste etage, inpandige garage en een zonnige, goed aangelegde achtertuin aan het water. Dankzij de grote kozijnen op alle verdiepingen geniet de woning van veel lichtinval en met energielabel A is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Locatie
De woning is gelegen in het kindvriendelijke ‘De Eilanden’ in Wateringse Veld, met in de directe omgeving diverse groen- en recreatievoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer; bovendien bent u binnen 5 minuten in het centrum van Wateringen of op de A4, A12 en A13, en bereikt u per fiets binnen circa 30 minuten het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de hal met toegang tot de inpandige garage, de tuinkamer en de trap naar de eerste verdieping, met tevens de meterkast en garderobe; de tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken (bijvoorbeeld als hobbyruimte of slaapkamer) en biedt via een grote schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water, ingericht met siertegels, houten vlonderdelen en groenborders, terwijl de ruime garage plaats biedt aan één auto, is voorzien van een handmatige deur en beschikt over volop bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de woonverdieping met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van vrij uitzicht en een sfeervolle gashaard, die in open verbinding staat met de aan de achterzijde gelegen landelijke woonkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele oven; de gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer en nette wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie; daarnaast zijn er drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met een centraal gelegen, netjes onderhouden badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en een tweede toilet.

Bijzonderheden
– Het bouwjaar betreft 2001.
– De woonoppervlakte bedraagt 151 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 159 m2.
– Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 13-11-2035).
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
– 5 volwaardige (slaap)kamers.
– Gelegen op een unieke locatie in de wijk ‘Wateringse Veld’ omringd door water.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voldoende plek in de directe omgeving.

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!